Вологжанка отсудила дом у риелтора с 30 собаками

В Вологодском округе суд удовлетворил иск собственницы жилого дома, требовавшей выселить семью риелтора, которая превратила помещение в импровизированный приют для собак. Инцидент произошел в одной из деревень округа.

В 2020 году 46-летняя вологжанка попросила 41-летнюю риелтора срочно продать ее дом. Однако специалистка, осмотрев объект, решила оставить его себе. Стороны договорились устно: с ноября 2020 года риелтор с 16-летним сыном вселилась в дом, обязавшись выплачивать ипотечный кредит, оплачивать коммунальные услуги и содержать имущество, а позже — выкупить его. Оформление сделки отложили на несколько месяцев.

Новая жительница не спешила исполнять обязательства. К декабрю 2021 года, когда подписывался предварительный договор купли-продажи, ее долг перед собственницей достиг 90 000 рублей. Тем не менее ей удалось убедить продавца подписать документ. Соглашение предусматривало выход на основную сделку до конца 2025 года и оплату ипотеки покупательницей, но нарушения продолжались, а задолженность увеличивалась.

Продавец утверждала, что ответчица и ее сын, зарегистрированный в доме, сделали самовольные перепланировки и организовали содержание около 30 собак. Это привело к полной антисанитарии, порче имущества и угрозе его дальнейшего ухудшения.

Собственница подала иск о выселении семьи и снятии сына риелтора с регистрационного учета. Ответчики на заседание не явились, а районный прокурор поддержал требования.

Суд установил, что покупательница систематически нарушала предварительный договор, в том числе по выплатам ипотеки, а основной договор купли-продажи так и не был заключен. Ответчики не являются членами семьи истца, а срок их вселения истек, поэтому право пользования жильем утрачено.

Вологодский районный суд постановил выселить ответчиков. Решение также служит основанием для снятия с регистрационного учета уже совершеннолетнего сына риелтора.