Суд обязал ООО «Синергия» освободить участок и выплатить 260 тыс.

Предприниматель Семагина М.В., собственница земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202003:61 в Вологде, обнаружила, что часть её территории площадью 54 квадратных метра без правовых оснований занята ООО «Синергия» под эксплуатацию гостиницы. Ответчик установил на этом участке ограждения и демонтировал плодородный слой почвы. Факт самовольного использования подтверждён кадастровыми работами и предостережением Управления Росреестра. Первоначально истец требовала взыскать более 387 тысяч рублей, а затем увеличила иск до 427 тысяч рублей за более поздний период.

В процессе рассмотрения дела суд назначил оценочную экспертизу, которая определила точную сумму платы за незаконное пользование с января 2024 по март 2026 года – 260 646 рублей. Суд признал эту сумму обоснованной, и истец согласился с заключением эксперта, уменьшив исковые требования до указанного размера.

Суд обязал ООО «Синергия» освободить участок в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в силу. Компания должна демонтировать все конструкции (ограждения, ворота, замощение) и восстановить первоначальное состояние участка. За каждый день просрочки исполнения решения начисляется неустойка в 5 000 рублей. Кроме того, с ответчика взыскано 260 646 рублей неосновательного обогащения и судебные издержки.