Суд встал на сторону семьи из аварийного дома

Многоквартирный дом в Вытегре признали аварийным в 2017 году. В одной из квартир живут несколько членов семьи — долевых собственников. Жителей должны отселить до 1 июня 2027 года. Сам дом вошел в региональную адресную программу переселения из аварийного жилищного фонда на 2025–2027 годы.

В апреле 2026 года администрация Вытегорского муниципального округа решила изъять аварийную квартиру и земельный участок под домом. Семье направили проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В документе указали возмещение — 2 259 400 рублей, то есть по 753 133 рубля 34 копейки каждому собственнику.

Собственники не согласились с суммой. Они отказались подписывать соглашение и подали иск в суд. В заявлении они просили предоставить взамен аварийного жилья другое помещение в Вытегре.

Администрация подала встречный иск. В нем она просила принудительно изъять недвижимость у жителей и выплатить им ранее предложенное возмещение.

Вытегорский районный суд изучил материалы дела. Требования семьи он удовлетворил, а иск администрации округа — частично.

Суд сослался на правовую позицию Президиума Верховного Суда Российской Федерации. Если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу и включен в региональную адресную программу переселения, собственник помещения в таком доме вправе получить другое жилье либо выкуп. Выбор способа обеспечения жилищных прав остается за собственником.

Поэтому суд обязал администрацию Вытегорского муниципального округа предоставить семье иное жилое помещение в Вытегре. Оно должно быть равнозначным прежнему и соответствовать установленным требованиям.

После передачи нового жилья старую аварийную квартиру и долю земельного участка изымут. Право собственности семьи на них прекратится.

В принудительном изъятии аварийного жилья у собственников именно с денежной выплатой администрации отказали.

Решение пока не вступило в законную силу. Его можно обжаловать.