Суд взыскал с петербурженки ущерб за залив квартиры

Инцидент произошёл в ноябре 2025 года. Сразу после затопления сотрудники управляющей компании осмотрели недвижимость и зафиксировали повреждения внутренней отделки и имущества. Причиной аварии стал лопнувший эксцентрик после запорного крана на трубопроводе горячего водоснабжения в квартире ответчицы.

Вологжанка провела независимую оценку: стоимость восстановительного ремонта и пострадавшего имущества составила 316 700 рублей 90 копеек. С этими требованиями и судебными расходами она обратилась в суд.

Петербурженка иск не признала. По её версии, залив произошёл по вине управляющей компании и её сантехника, который менял эксцентрик.

Для установления причин и размера ущерба суд назначил экспертизу. Она показала: эксцентрик на трубопроводе горячего водоснабжения (соединительный штуцер счётчика) относится к внутриквартирному имуществу, так как расположен после первого отключающего устройства на стояке. Авария случилась из-за нарушения технологии монтажа счётчика — штуцер сорвало по резьбе, поскольку при установке его «перетянули». Под давлением воды и перепадов температур соединение со временем не выдержало. Экспертиза оценила восстановительный ремонт и повреждённое имущество в 242 191 рубль 30 копеек.

Суд установил: именно на петербурженке лежит обязанность содержать предоставленное по договору соцнайма жильё и оборудование в нём в надлежащем состоянии, поэтому она является надлежащим ответчиком.

Ранее девушка уже судилась с управляющей компанией, требуя защиты прав потребителя, но получила отказ. Выяснилось, что слесарь-сантехник компании заменил счётчики, а деталь, соединяющую счётчик с трубой, мужчина приобрёл и установил самостоятельно по инициативе девушки. Позже она перевела ему деньги за неё на карту. Таким образом, платных услуг по замене штуцера управляющая компания не оказывала и за их качество не отвечает.

Иск вологжанки удовлетворён частично. С ответчицы взысканы:

Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано.